Le rachat d'un crédit immobilier vous permet d'économiser sur le montant du prêt en profitant de taux d'intérêt plus bas.
Un certain nombre de coûts sont cependant à prévoir et à calculer pour mesurer la pertinence de ce rachat de crédit.
Des documents sont également à fournir à l'organisme qui vous propose ce rachat.
Des documents sur votre situation personnelle
Dans la liste des documents qui sont à fournir à la banque ou à l'organisme qui réalise ce rachat de crédit immobilier, une partie concerne votre situation personnelle et financière, comme pour toute procédure de demande de prêt classique.
Il s'agit ici de fournir une pièce d'identité, un livret de famille ou contrat de mariage, un contrat de travail, vos trois derniers bulletins de salaire, ainsi que les deux derniers avis d'imposition.
S'ajoutent également des documents précis sur votre situation financière avec les relevés de tous vos comptes bancaires courants sur les trois derniers mois, ainsi que la liste de tous les crédits en cours, notamment les crédits consommation et prêts personnels.
Le cas échéant, il faudra aussi fournir les justificatifs de l'apport personnel, ainsi que le dernier avis de taxe foncière.
Des documents sur le bien immobilier
Quelques autres documents justificatifs seront à fournir concernant le bien immobilier en question lors de ce rachat de crédit immobilier. Il s'agit ici de fournir les statuts en cas de Société Civile Immobilière, ainsi que le titre de propriété de ce bien immobilier. Une estimation de la valeur de ce bien devra également être donnée, et réalisée par un professionnel.
Enfin, vous devrez envoyer à l'organisme ou à la banque un courrier qui précise les capitaux restants dus à trois mois, majorés des Indemnités de Remboursement Anticipé ou Pénalités de Remboursement Anticipé.
La listes des documents à fournir étant conséquente, il est important de bien calculer le coût de ce rachat de crédit, et de mesurer le temps passé pour réaliser cette opération.